TOP-LAGE WENIGE SCHRITTE VON DER U3-Station ROCHUSMARKT UND DER U3/U4-Station WIEN MITTE ENTFERNT! OBJEKT MIT FLAIR UND VIELEN MÖGLICHKEITEN!
DIE WOHNUNG BEFINDET SICH IM 1. STOCK, IN EINEM PRACHTVOLLEM JAHRHUNDERTWENDEALTBAU MIT GEGLIEDERTER FASSADE. VIELE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN SIND GEGEBEN.
IM EG BEFINDET SICH EIN GESCHÄFTSLOKAL (BARRIEREFREIER ZUGANG) UND DARÜBER IM 1. STOCK BEFINDET SICH EINE WOHNUNG MIT SCHÖNEN HALBRUNDEN FENSTERN.
EINE KOMBINATION AUS ARBEITEN UND WOHNEN MIT GETRENNTEN EINGÄNGEN WÄRE HIER MÖGLICH!.
- GESCHÄFTLOKAL MIT WOHNMÖGLICHKEIT - ARBEITEN UND WOHNEN
- KREATIV-WERKSTATT
- ATELIER UND GALERIE
- BÜRO MIT VERKAUFSLOKAL
- PRAXISRÄUMLICHKEITEN
- BEAUTYSALON
DAS OBJEKT TEILT GLIEDERT SICH IN 2 EBENEN: Derzeit besteht das Objekt aus zwei getrennt von einander begehbare Räumlichkeiten, die ursprünglich durch eine innenliegende Treppe miteinander verbunden waren. Diese Verbindung könnte man wieder herstellen.
1. EBENE:
EG: VERKAUFSLOKAL, GALERIE, ATELIER, PRAXISRÄUMLICHKEITEN - straßenseitiger Eingang mit ca. 147,68 m2
2. EBENE:
OG: WOHNEN, BÜRO, PRAXISRÄUME - Eingang im Mezzanin/1. Stock, mit ca. 152,32 m2
- EINGANGSBEREICH/VORRAUM
- 3 ZIMMER
- GROSSER ABSTELLRAUM
- 2 GÄNGE
- KÜCHE
- KLEINES BAD MIT DUSCHE UND WC
- SEPARATES WC MIT HANDWASCHBECKEN
AUSSTATTUNG
- REPRÄSENTATIVES ENTREE
- GASTHERME
- PARKETTBODEN UND FLIESEN
- 3 WCs und DUSCHE
- ABGEHÄNGTE DECKE MIT SPOTS
LAGE UND INFRASTRUKTUR
Perfekte Infrastruktur! Das Objekt befindet sich zwischen Landstr. Hauptstr. und dem Esteplatz. Die U3-Station ROCHUSMARKT sowie die U3/U4 Station WIEN MITTE befinden sich nur wenige Schritte weit entfernt.
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
- U3 Rochusmarkt oder Wien Mitte
- U4 Wien Mitte
- Bus 57A
RESÜMEE
INTERESSANTES OBJEKT MIT VIELEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN IN TOP-LAGE!
WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
