TOPWOHNUNG MIT BALKON IN RUHIGER LAGE BEI U4

IHR RUHEPOL MITTEN IN DER STADT - DIE WOHNUNG WIRD TEILMÖBLIERT VERMIETET (EINBAUKÜCHE + EINBAUSCHRÄNKE)

Ruhige, helle Wohnung - nur wenige Schritte zum beliebten Wiener Naschmarkt entfernt.

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock und ist topausgestattet - von Geschirrspüler bis zur Waschmaschine und Klimaanlage ist alles vorhanden.

Von der Wohnraum und vom Schlafzimmer blickt man in den weitläufigen, begrünten Innenhof. Das Wohnzimmer sowie der Balkon sind nordseitig ausgerichtet.

Die monatliche PAUSCHALMIETE beträgt: EUR 2.600,00 (inkl. HMZ + BK sowie WW + HK). Nur Strom muss noch separat bezahlt werden.

RAUMAUFTEILUNG

• Vorraum
• Gäste-WC mit Handwaschbecken
• Wohnküche mit Essbereich und Blick in den begrünten Innenhof
• Schlafzimmer in den ruhigen und begrünten Innenhof gerichtet mit direktem Zugang ins große Badezimmer (Dusche + WC)
• Schrankraum (Durchgangszimmer möbliert mit Einbauschränken)
• Wohnzimmer
• 2. Schlafzimmer mit kleinem Bad (Dusche und WC) + AR sowie einem kleinem Balkon (6,40 m2)

Ein Kellerabteil wird mitvermietet.

AUSSTATTUNG

• Klimaanlage 
• Sicherheitstüre
• Balkon
• 2 Bäder + 3 WCs
• Zentralheizung
• hochwertige Innentüren mit Glaselementen
• Einbauschränke - Tischlerarbeit
• Echtholzboden
• Fliesen in den Nassräumen
• große Fensterflächen
• Einbauküche mit Markengeräten
• Waschmaschine
• Fassade mit Vollwärmeschutz

LAGE UND INFRASTRUKTUR

Topinfrastruktur gegeben! In wenigen Schritten erreicht man den Wiener Naschmarkt, der zum Flanieren und Einkaufen einlädt. Viele Lokale und Restaurants finden Sie in unmittelbarer Umgebung!

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG

• U4 Kettenbrückengasse 

RESÜMEE

Hochwertig ausgestattete Stadtwohnung!

WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.